Alugar ou Comprar imóvel quando mudar de cidade?

Alugar ou comprar o imóvel quando mudar de cidade?

Está aí uma dúvida que assola todo mundo que se vê diante de uma necessidade de mudança de cidade.
Seja qual for o motivo e o destino, mudanças exigem planejamento para que nada saia errado e  que o estresse seja reduzido.

Quando a mudança acontece para outra cidade, muitas vezes ficamos na dúvida. De um lado o conforto de comprar o imóvel e ter liberdade para reformá-lo do jeito que quisermos. De outro, a praticidade do aluguel. É preciso fazer uma lista de prós e contras antes de tomar a decisão.

Mudança para outra cidade - O que avaliar

Riscos desta mudança

Se você conseguiu um emprego novo em uma empresa privada, as incertezas são maiores. Existe o tempo do contrato de experiência, existe a dúvida se você realmente vai se adaptar à empresa e se a empresa vai se adaptar a você. Então por mais certa que seja a oportunidade, existe de fato um risco de não dar certo e um período de avaliação.

Se este for o seu caso, avalie a cidade de destino. Se for um lugar onde não existam muitas oportunidades de trabalho, opte pelo aluguel, pois caso o emprego não dê certo, você dificilmente terá outras oportunidades neste destino.

Agora se você se mudou para uma cidade cheia de oportunidades, como uma capital, avalie se seu objetivo é morar ali apenas pelo emprego que conseguiu, ou deseja morar mais tempo na cidade.

Vale comprar imóvel quando mudar de cidade?

Se sua intensão de mudança é exclusivamente por conta do trabalho, é recomendável alugar um imóvel no primeiro ano, assim você cumpre o contrato de experiência tranquilamente, conhece a cidade, avalia os melhores lugares para morar e ainda confirma seu desejo de permanecer ali. Depois de uns meses poderá prever quanto tempo você tenderá a ficar na cidade e aí poderá resolver se vale a pena comprar um imóvel ou se é mais vantagem manter o aluguel.

Se você é funcionário público e mudou de cidade por uma oportunidade de longo prazo, a compra do imóvel é uma boa opção. De qualquer forma, vale dar-se um tempo de adaptação, pagando aluguel, para escolher a melhor opção de imóvel na cidade.

Já se a mudança for por conta de estudos, avalie o tempo do curso: para o mestrado, serão necessários 2 anos; o doutorado, são 4 anos. Neste período existe uma grande tendência de fazer vínculos maiores na cidade, o que torna o retorno para a cidade natal menos provável.

Se seu filho estiver em uma fase de mudança de ciclo escolar, por exemplo, começando o ensino médio ou a faculdade, as mudanças são mais complicadas, então provavelmente sua família vai preferir permanecer no destino até o fim do ciclo escolar, o que representará um período mais duradouro.

Antes de decidir alugar ou comprar imóvel você deve avaliar

- quanto tempo ficará no destino?
- quais os riscos do seu objetivo no destino?
- você construirá vínculos no destino?
- existem outros fatores que podem te prender no destino?
- a cidade oferece boas e variadas oportunidades de trabalho?
- você gosta ou tende a gostar da cidade?
- você está disposto a construir a vida nesta cidade ou a vê apenas como uma passagem?

Avaliando estes fatores terás mais segurança para decidir entre alugar ou comprar o imóvel.

De qualquer forma, um período de adaptação é importante. Se preferir evitar a burocracia do aluguel, avalie as opções de hotel e hospedagem long stay. Os estabelecimentos sempre tem preços diferenciados para estadas mais longas. Pense nisso!